ПЖСК - 52

 

Приложение N 1

(рекомендуемое)

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

ПЛАНОВЫХ И ЧАСТИЧНЫХ ОСМОТРОВ ЭЛЕМЕНТОВ

И ПОМЕЩЕНИЙ ЗДАНИЙ

N п/п	Конструктивные элемен- ты, отделка, домовое   оборудование	Профессия осматри- вающих рабочих	Расчетное коли- чество осмотров в год
1	2	3	4
1	Печи (с газоходами)	Печник-каменщик	1
2	Вентиляционные каналы и шахты:                 в зданиях вентшахты   и оголовки	Каменщик или жес- тянщик (в зависи- мости от конструк- ций)	1       1
3	Газоходы при горячем   водоснабжении от газо- вых и дровяных колонок	То же	1
4	Холодное и горячее во- доснабжение, канализа- ция                   Поливочные наружные ус- тройства (краны, раз- водка)                 Система внутреннего во- доотвода с крыш зданий	Слесарь-сантехник Слесарь-сантехник То же	по мере необходи- мости           1       1
5	Центральное отопление	Слесарь-сантехник	1
6	Тепловые сети между   тепловыми пунктами зда- ний	То же	в соответствии с договором
7	Мусоропроводы (все уст- ройства)	Рабочий по обслу- живанию мусоропро- водов и слесарь- сантехник	по мере необходи- мости
8	Осмотр общедомовых     электрических сетей и этажных щитков с под- тяжкой контактных сое- динений и проверкой на- дежности заземляющих   контактов и соединений	Электромонтер	в соответствии с договором
9	Осмотр электрической   сети в технических под- валах, подпольях и на чердаке, в том числе   распаянных и протяжных коробок и ящиков с уда- лением из них влаги и ржавчины	Электромонтер	в соответствии с договором
10	Осмотр ВРУ вводных и   этажных шкафов с под- тяжкой контактных сое- динений и проверкой   надежности заземляющих контактов и соединений	- " -	в соответствии с договором
11	Осмотр электродвигате- лей с подтяжкой контак- тов и заземляющих зажи- мов	Электромонтер	в соответствии с договором
12	Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп (и стартеров)	- " -	в соответствии с договором
13	Осмотр радио- и теле- устройств: на кровлях, на чердаках и в лест- ничных клетках	- " -	в соответствии с договором
14	Техническое обслужива- ние стационарных элек- троплит	- " -	в соответствии с договором
15	Техническое обслужива- ние систем дымоудале- ния, подпора воздуха в зданиях повышенной     этажности	- " -	в соответствии с договором

Примечания. 1. В процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты.

2. В городах, где имеются специализированные службы, технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств производится трубочистами цехов пожарного надзора, а радио- и телеустройства - соответствующими ателье согласно договорам на техническое обслуживание специализированными организациями; газонагреватели, газовые плиты и т.п. обслуживаются централизованными специализированными предприятиями.

3. Обслуживание котельных, центральных и индивидуальных тепловых пунктов и бойлерных должно производиться по местным нормам в установленном порядке.

4. Обслуживание насосов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также обслуживание вентиляционных агрегатов механической вентиляции, воздушного отопления, устройств для незадымляемости лестничных клеток и дымоудаления производится ежедневно слесарями-сантехниками и электромонтерами организаций по обслуживанию жилищного фонда или специализированными организациями.

Приложение N 2

ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ

УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО

(НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ

ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ

Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок выполнения ремонта
1	2
КРОВЛЯ
Протечки в отдельных местах кровли	1 сут.
Повреждение системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений)	5 сут.
СТЕНЫ
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением	1 сут. ( с немедленным ограждением опасной зоны)
Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами	1 сут
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в зимнее время в летнее время	1 сут. 3 сут.
ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению	5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности)
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами	Немедленное принятие мер безопасности
ПОЛЫ
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах	3 сут.
ПЕЧИ
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания	1 сут. ( с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах	1 сут.
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений ( с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования)	Немедленно
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования	При наличии переключателей кабелей на воде в дом – в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч.
Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников	3 ч.
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий	3 ч.
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)	Немедленно
Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа	3 сут
Неисправности в электроплите, с отключением всей электроплиты	3 ч.
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)	7 сут.
ЛИФТ
Неисправности лифта	Не более 1 сут.

Примечание. Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.

Приложение N 3

(рекомендуемое)

ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРОВ ЖИЛОГО ДОМА

Дом N ______ по улице ______________________

Дата и вид ос- мотра

Члены комис- сии

Выявлен- ная неис- правность или пов- реждения

Кол-во в еди- ницах изме- рения

Вид ремонта по уст- ранению неисправнос- ти или повреждения. Сроки выполнения

Примечание (фактическое выполнение, исполнители, др. условия)

Сведения заполняются по квартирам, местам общего пользования (подвал, лестничные клетки, коридоры, чердаки и т.д.) и элементам благоустройства.

РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ СТРОЕНИЯ

Наименование конст- рукций оборудования и элементов благоус- тройства

Оценка состояния или краткое описание де- фекта и причины его возникновения (с   указанием примерного объема работ и места дефекта)

Решение о принятии мер (капитальный или теку- щий ремонт, выполняе- мый обслуживающим     предприятием; текущий ремонт жилых помеще- ний, выполняемый поль- зователями жилых поме- щений за их счет)

1. Фундаменты

2. Стены

3. И т.д.

Приложение N 4

(рекомендуемое)

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

4. Прочистка канализационного лежака.

5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7. Проверка заземления ванн.

8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

3. Снятие пружин на входных дверях.

4. Консервация системы центрального отопления.

5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

6. Ремонт просевших отмосток.

7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.

8. Укрепление флагодержателей.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

1. Утепление оконных и балконных проемов.

2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.

3. Утепление входных дверей в квартиры.

4. Утепление чердачных перекрытий.

5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

10. Ремонт печей и кухонных очагов.

11. Утепление бойлеров.

12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

14. Консервация поливочных систем.

15. Укрепление флагодержателей.

16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

18. Поставка доводчиков на входных дверях.

19. Ремонт и укрепление входных дверей.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

4. Смена прокладок в водопроводных кранах.

5. Уплотнение сгонов.

6. Прочистка внутренней канализации.

7. Прочистка сифонов.

8. Регулировка смывного бачка.

9. Притирка пробочного крана в смесителе.

10. Регулировка и ремонт трехходового крана.

11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу.

12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

13. Укрепление трубопроводов.

14. Проверка канализационных вытяжек.

15. Мелкий ремонт изоляции.

16. Проветривание колодцев.

17. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

19. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

Д. Прочие работы

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2. То же вентиляции.

3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6. Подготовка зданий к праздникам.

7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

8. Удаление с крыш снега и наледей.

9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

10. Уборка и очистка придомовой территории.

11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.

12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.

13. Удаление мусора из здания и его вывозка.

14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

15. Поливка тротуаров и замощенной территории.

--------------------------------

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

Приложение N 5

(Образец)

ЖУРНАЛ

УЧЕТА ЗАЯВОК НАСЕЛЕНИЯ НА ОПЕРАТИВНОЕ

УСТРАНЕНИЕ НЕИСПРАВНОСТЕЙ И ПОВРЕЖДЕНИЙ ИНЖЕНЕРНОГО

ОБОРУДОВАНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ

Дата	Адрес и фамилия нанимателя (вла- дельца)	Неисправность или повреждение (кратко)	Отметка об исполнении
			дата	расписка работавшего

Примечание. В каждой организации по обслуживанию жилищного фонда ведутся отдельные журналы на санитарно-технические работы, на электротехнические работы, на работы по домовой территории, а также связанные с ремонтом лестничных клеток, чердаков, подвалов, технических подполий, подъездов.

Приложение N 6

(рекомендуемое)

УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ

ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ДОМОВ

Вид текущего ремонта	Единица измерения	Продолжительность, дн.
Плановый	1000 м2 общей   площади	22
Подготовка к эксплу- атации в весенне-   летний период (с   учетом наладочных   работ)	то же	5
Подготовка к эксплу- атации в зимний пе- риод	то же	8

Приложение N 7

(рекомендуемое)

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

1. Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление,

восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Межквартирные перегородки

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы

Замена, восстановление отдельных участков.

9. Печи и очаги

Работы по устранению неисправностей.

10. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

11. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

14. Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

15. Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

16. Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

17. Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Приложение N 8

(рекомендуемое)

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).

2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.

4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).

5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.

6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).

7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.

8. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.

9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.

10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.

Приложение N 9

(рекомендуемое)

                       ПАСПОРТ ГОТОВНОСТИ

             ДОМА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ

город __________________________ район ___________________________

                             ПАСПОРТ

       готовности объекта жилищно-коммунального назначения

                   к работе в зимних условиях

адрес ____________________________________________________________

принадлежность объекта ___________________________________________

                                               __________ 200_ г.

                       I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1. Назначение        объекта         (жилое,       промышленное,

ремонтно-эксплуатационное, административное) _____________________

2. Год постройки _________________________________________________

3. Характеристика объекта:

   износ в % __________ этажность __________ подъездов __________

   наличие подвалов, цокольных этажей, м2, общей площади ________

   количество квартир ___________ (шт.)

   общая полезная площадь объекта _______________________ (кв. м)

   жилая площадь ________________________________________ (кв. м)

   нежилая площадь _________________________________, в том числе

   под производственные нужды ___________________________ (кв. м)

4. Характеристика   инженерного   оборудования,   механизмов   (их

количество) ______________________________________________________

5. Источники:

   теплоснабжения _______________________________________________

   газоснабжения ________________________________________________

   твердого и жидкого топлива ___________________________________

   энергоснабжения ______________________________________________

   Системы АПЗ и дымоудаления ___________________________________

           II. РЕЗУЛЬТАТЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА В ЗИМНИХ

                   УСЛОВИЯХ ПРОШЕДШЕГО 200_ г.

N п/п	Основные виды неис- правностей (аварий) конструктивных эле- ментов и инженерно- го оборудования	Дата	Причина воз- никновения не- исправностей (аварий)	Отметка о выпол- ненных работах по ликвидации неис- правностей (ава- рий) в текущем   200_ г.

           III. ОБЪЕМЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ

         ОБЪЕКТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ 200_ г.

№ п/п	Виды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию	Единицы измерения	Всего по плану подготовки к зиме	Выполнено при подготовке к зиме
1	2	3	4	5
1	Объем работ
2	Ремонт кровли
3	Ремонт чердачных помещений, в том числе: - утепление (засыпка) чердачного перекрытия - изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков
4	Ремонт фасадов, в том числе: - ремонт и покраска - герметизация швов - ремонт водосточных труб - утепление оконных проемов - утепление дверных проемов
5	Ремонт подвальных помещений, в том числе: - изоляция трубопроводов - ремонт дренажных и водоотводящих устройств
6	Ремонт покрытий дворовых территорий, в том числе: - отмосток - приямков
7	Ремонт инженерного оборудования, в том числе: 1)центрального отопления: радиаторов трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка 2)котельных котлов на газовом топливе то же на угле тепловых пунктов элеваторных узлов 3)горячего водоснабжения: трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка 4)водопровода: ремонт и замена арматуры ремонт и изоляция труб 5)канализации: ремонт трубопроводов ремонт колодцев промывка системы 6)электрооборудования: световой электропроводки силовой электропроводки вводных устройств электрощитовых электродвигателей
8	Другие работы
9	Обеспеченность объекта

котельных топливом ________________________ (указать запас в днях)

___________________________________________________ (тыс. куб. м)

горюче-смазочными материалами и бензином __________ (тыс. усл. т)

пескосоляной смесью и химреагентами _______________ (тыс. куб. м)

инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий _____ (шт.)

           IV. РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОВЕРКИ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА

                         К ЗИМЕ 200_ г.

Комиссия в составе:

председателя - ответственного

руководителя обслуживающего

предприятия ______________________________________________________

членов комиссии:

представителей общественности:

1.

2.

3.

представителей специализированных организаций:

1.

2.

3.

и. т.д.

произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что

данный объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.

Председатель комиссии:                                   (подпись)

Члены:                                                   (подпись)

"__" ___________ 200_ г.

Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 200_ г.

Начальник (заместитель) ЖЭО, ЖСК, ведомства и т.д.

Приложение N 10

(рекомендуемое)

НЕИСПРАВНОСТИ ПЕЧЕЙ, ПРИЧИНЫ И МЕТОДЫ ИХ УСТРАНЕНИЯ

N п/п	Вид неисправности, внешнее проявление	Вероятная причина неисправности	Метод устранения не- исправности
1	2	3	4
1	Постепенное       ослабление   тяги. Слабое     горение топлива,       при открытой топочной дверке         дым поступает       в помещение	Засорение дымохо- дов или дымовых каналов (труб)	Полная чистка печи от сажи,   удаление   из каналов обвалившейся кладки, раствора   и т.п.
2	Внезапное   резкое ослабление   тяги, из           трубы выбивается тонкая струйка дыма	Обрушение рассеч- ки, перекрыши или другой части печи	Устранить       место повреждения проверкой тяги   в   дымоходах, начиная   с   дымовой трубы.   Для   этого вначале   необходимо сжечь   бумагу   над вьюшкой,   затем   в прочистном отверстии под   трубой и   т.д. Изменение тяги укажет на место повреждения. При         обрушении кирпичей   необходимо их извлечь, разобрать кладку и восстановить разрушенное место
3	Полное отсутствие тяги при растопке печи	В дымовой трубе и дымоходах нахо- дится холодный   воздух	Сжечь над вьюшкой или в             месте, предусмотренном   для чистки,       бумагу, стружку и т.п.
4	При ветре     дым выбивается       в помещение   через топочную дверку и конфорки плиты	Тяга в трубе не- достаточна. Кана- лы трубы размеще- ны в зоне ветро- вого подпора	Нарастить     дымовую трубу     с   таким расчетом, чтобы   ее оголовок был выведен из   зоны   ветрового подпора
5	Из дымовой   трубы стекает     вода, труба           и дымообороты       покрываются       влагой.     Часть влаги выходит на наружную         поверхность трубы в   виде   темных пятен	Температура отхо- дящих газов ниже температуры кон- денсации водяных паров в дымовой трубе	Поднять   температуру отходящих   газов на выходе   из   канала (трубы) на 15 град. С выше точки росы, для чего:               а) сократить   длину дымооборотов в печах с   большим   числом дымооборотов;       б) в печах с малыми размерами топливника увеличить его размеры и           поставить колосниковую решетку большего   сечения с целью     возрастания количества теплоты; в) увеличить толщину стенок канала (трубы) или утеплить их   на чердаке и над крышей слоем   теплоизоляции необходимой толщины; г) использовать   для топки   сухой   вид топлива;             д) уменьшить сечение дымооборотов       до нормативных значений
6	Выпадение топочных дверок	Дверки установле- ны без лапок или закреплены не   лапками, а прово- локой, которая   перегорела	Разобрать     кладку вокруг       дверок, извлечь их, наклепать лапки.     Поставить дверку на место     и заделать       кладку вокруг нее
7	Наличие тяги   при закрытой вьюшечной задвижке	Движок до конца не заходит в рам- ку или имеются   щели между рамкой и кладкой	Разобрать кладку над задвижкой,   извлечь задвижку и очистить пазы.   При   наличии щели между рамкой и кладкой заложить ее стальной полоской и замазать глиной
8	Стенки печи     не прогреваются даже после   длительной топки	Дымообороты пок- рыты толстым сло- ем сажи или хо- лодный воздух по- ступает в дымо- обороты через ще- ли в основании   печи	Произвести     чистку печи, проверить дно дымооборотов и   при наличии         щелей замазать их раствором
9	Появление в кладке сквозных   трещин, не поддающихся   заделке	Кладка произведе- на без перевязки швов в нескольких рядах подряд;   между приборами и кладкой отсутст- вуют необходимые зазоры; на печь оказывают давле- ние элементы зда- ния, дающего     осадку; основание выполнено без   учета требований норм и правил	В зависимости     от обнаруженных причин: а) переложить кладку, соблюдая   перевязку швов;               б) извлечь приборы и установить их снова с соблюдением зазоров; в) устранить давление на     печь,   убрав давящий элемент;     г) расшить трещины и затереть           их раствором;           д) при     повторном появлении трещин или их         расширении переложить     печь, установив   надежное основание (фундамент)
10	Край     кухонной плиты при нагреве приподымается	Противоположный край плиты прижат кладкой	Извлечь плиту       и уложить ее свободно
11	Сильный   перегрев отдельных участков печи	Разрушение от-   дельных кирпичей	Сменить   разрушенные кирпичи новыми. При появлении прогрев в большом   количестве печь         подлежит перекладке

Приложение N 11

(рекомендуемое)

ГРАФИК

КАЧЕСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ТЕМПЕРАТУРЫ ВОДЫ

В СИСТЕМАХ ОТОПЛЕНИЯ ПРИ РАЗЛИЧНЫХ РАСЧЕТНЫХ И ТЕКУЩИХ

ТЕМПЕРАТУРАХ НАРУЖНОГО ВОЗДУХА (ПРИ РАСЧЕТНЫХ ПЕРЕПАДАХ

ТЕМПЕРАТУРА ВОДЫ В СИСТЕМЕ ОТОПЛЕНИЯ 95 - 70

И 105 - -70 ГРАД. С)

Теку-щая тем-пера- тура наруж- ного воздуха град. С.	Конструкция отопительного прибора
	Радиаторы Схема подачи воды					Конвекторы Тип конвектора
	«снизу– вниз»	«снизу - вверх»		«сверху – вниз»		КП			Комфорт
	Температура воды в разводящих трубопроводах, град. С
	под.	обр.	под.	обр.	под.	обр.	под.	обр.	под.	обр.
РАСЧЕТНАЯ ТЕМПЕРАТУРА НАРУЖНОГО ВОЗДУХА -15 град. С
10	30/33	28	32/34	29	33/35	31	31/33	29	33/36	32
9	33/35	30	35/37	32	37/39	33	34/36	31	38/41	35
8	36/38	32	38/40	34	40/42	35	37/40	33	42/45	37
7	39/41	34	41/44	36	43/46	37	40/43	35	45/48	39
6	42/45	35	44/47	38	45/49	39	43/46	37	47/51	41
5	44/48	28	46/50	39	48/52	41	47/43	39	50/54	43
4	47/51	30	49/53	41	51/55	43	48/52	40	50/54	45
3	50/54	32	52/56	43	53/58	45	51/55	42	55/60	47
2	53/48	34	54/59	45	56/61	46	54/58	44	59/63	48
1	53/58	35	57/62	46	58/64	48	56/61	46	60/66	50
0	57/63	46	59/65	48	61/66	49	59/64	47	63/68	51
-1	60/65	48	63/67	50	63/69	51	61/67	49	65/71	63
-2	63/68	49	64/70	51	66/72	53	64/69	50	67/74	54
-3	65/71	51	67/73	53	69/75	54	66/72	52	70/76	55
-4	68/74	53	69/76	54	70/77	55	69/75	54	72/79	57
-5	70/77	54	72/78	56	73/80	57	71/78	55	74/81	58