Устав
У С Т А В
ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА № 52 г.Иркутска.
Редакция 2014 года.
г.Иркутск 2014 год
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Потребительский жилищно-строительный кооператив № 52, именуемый в дальнейшем ПЖСК № 52, является добровольным объединением граждан на основе членства в целях реализации им своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью (жилыми и нежилыми помещениями в кооперативных домах).
1.2. Потребительский жилищно-строительный кооператив № 52 является правопреемником жилищно-строительного кооператива № 52, образованного 22.05.1978 года решением № 21/301 от 22.05.1978 года Иркутского Городского Совета народных депутатов.
Жилищно-строительный кооператив № 52 на общем собрании членов кооператива от 16 декабря 1994 года, по протоколу №1, принял новый Устав потребительского жилищно-строительного кооператива № 52 от 16 декабря 1994 года, в связи с приведением его в соответствие с законодательством Российской Федерации. Устав зарегистрирован 21 декабря 1994 года Администрацией г.Иркутска: Регистрационная палата, номер решения 1165-ИРП.
1.3. Решением Общего собрания членов ПЖСК № 52 от "16" февраля 2014 года принят Устав потребительского жилищно-строительного кооператива № 52 (Редакция 2014 года) в связи с приведением его в соответствие с ныне действующим законодательством Российской Федерации.
1.4. Полное наименование на русском языке – потребительский жилищно-строительный кооператив № 52.
Сокращенное наименование на русском языке – ПЖСК № 52.
1.5. ПЖСК № 52 имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке. ПЖСК № 52 вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.
1.6 ПЖСК № 52 образован 22.05.1978 года и объединяет членов кооператива, являющихся в настоящее время собственниками квартир, расположенных в домах № 17, 18, 63, 65, 67, 69, 70 с прилегающей к ним территорией, в мкр-не Первомайский г.Иркутск.
1.7. Местонахождение постоянно действующего исполнительного органа - Правления ПЖСК № 52 - 664058, г.Иркутск, мкр-н Первомайский, д.63.
1.8. Реквизиты:
Байкальский банк Сбербанка России г.Иркутск
ИНН 3812053330
КПП 381201001
БИК 042520607
к/с 30101810900000000607
р/с 40703810318350101099
ОГРН 1033801755690
ОКПО 39102225
ОКНХ 90110
Юридический адрес:
664058 г.Иркутск, мкр-н Первомайский, д.63, помещение правления.
2. Цели и предмет деятельности ПЖСК № 52.
2.1. ПЖСК № 52 создан для обеспечения согласия членов (собственников) в порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью, управлению жилыми и нежилыми помещениями, а также эксплуатации домов и прилегающей территории.
2.2. Для достижения уставных целей ПЖСК № 52 осуществляет следующие виды деятельности:
2.2.1. обеспечивает надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества;
2.2.2. обеспечивает коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, арендаторов жилых и нежилых помещений; содействует собственникам жилых и нежилых помещений в реализации их прав по владению, пользованию, ремонту, эксплуатации и управлению принадлежащим им имуществом в ПЖСК № 52;
2.2.3. обеспечивает соблюдение правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией;
2.2.4. исполняет роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту помещений, зданий и сооружений, принадлежащих ПЖСК № 52;
2.2.5. исполняет обязательства, принятые по договорам;
2.2.6. проводит мероприятия по благоустройству и озеленению придомовой территории;
2.2.7. представляет и защищает права и общие интересы собственников жилых и нежилых помещений в органах государственной власти и местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими лицами и гражданами;
2.2.8. управляет обслуживанием, эксплуатацией и текущим ремонтом имущества ПЖСК № 52;
2.2.9. сдает в аренду недвижимое имущество ПЖСК № 52, находящееся в общей собственности ПЖСК № 52;
2.2.10. осуществляет иные виды деятельности, соответствующие уставным целям ПЖСК № 52.
3. Правовой статус ПЖСК № 52
3.1. ПЖСК № 52 является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений для совместного управления, обеспечения сохранности и эксплуатации недвижимого имущества в кооперативе, владения, пользования им в установленных законодательством пределах и распоряжения общим имуществом.
3.2. ПЖСК № 52 является юридическим лицом с момента государственной регистрации. Имеет обособленное имущество, самостоятельныйбаланс, расчетный и иные счетав банках.
3.3. ПЖСК № 52 не отвечает по обязательствам своих членов. Члены ПЖСК № 52 не несут ответственности по обязательствам ПЖСК № 52.
3.4. По вопросам, не нашедшим отражения в настоящем Уставе, ПЖСК № 52 руководствуется действующим законодательством Российской Федерации.
3.5. ПЖСК № 52 по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом в рамках действующего законодательства в соответствии с целями своей деятельности и назначением.
3.6. Члены ПЖСК № 52 и органы его управления обязаны соблюдать действующее законодательство Российской Федерации и требования настоящего Устава.
3.7. ПЖСК № 52 в целях реализации государственной, социальной, экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность документов (управленческих, финансово-хозяйственных, по личному составу и др.), обеспечивает передачу на государственное хранение документов, имеющих научно-историческое значение, хранит и использует в установленном порядке документы по личному составу, а также персональные данные работников ПЖСК № 52.
4. Членство в ПЖСК № 52
4.1. Членами ПЖСК № 52 могут являться собственники, физические и юридические лица, в соответствии с законодательством Российской Федерации, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения в ПЖСК № 52.
4.2. Количество членов кооператива не должно превышать количество жилых помещений. В случае, если жилое и/или нежилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, по решению собственников их интересы в установленном порядке представляет одно лицо.
4.3. В случае смерти гражданина - члена ПЖСК № 52 правопреемники (наследники) имеют право на вступление в ПЖСК № 52 с момента возникновения права собственности на помещение в ПЖСК № 52.
4.4. Собственник получает право голоса с момента вступления в члены ПЖСК № 52.
4.5. Лицо, приобретшее в собственность жилую площадь в ПЖСК № 52 по договору купли-продажи, на основании наследования, дарения или обмена, может вступить в члены ПЖСК № 52, подав заявление об этом в Правление ПЖСК № 52. Порядок принятия заявления о приеме нового члена в ПЖСК № 52 (если он /она является собственником жилой площади в ПЖСК № 52) - регистрационный. Размер вступительного взноса определяется Общим собранием. Принятие нового члена в ПЖСК № 52 регистрируется правлением с последующим утверждением общим собранием ПЖСК № 52.
4.6. Членство в ПЖСК № 52 гражданина или юридического лица прекращается в случае:
1) добровольного выхода члена кооператива;
2) с момента прекращения права собственности члена кооператива на жилое (нежилое) помещение в ПЖСК № 52.
3) исключения члена кооператива;
4) ликвидации юридического лица, являющегося членом ПЖСК № 52
5) ликвидации ПЖСК № 52;
6) смерти члена ПЖСК № 52.
4.7. Прекращение (отсутствие) членства в ПЖСК № 52 обязывает собственника (гражданина или юридическое лицо) заключить договор с ПЖСК № 52 о предоставлении коммунальных и иных услуг.
4.8. Член ПЖСК № 52 может быть исключен из ПЖСК № 52 на основании решения общего собрания членов ПЖСК № 52 (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Уставом ПЖСК № 52.
5. Право собственности на жилые и/или нежилые помещения и общее имущество в ПЖСК № 52
5.1. Объектами собственности членов ПЖСК № 52 (собственников) являются жилые помещения (квартиры, комнаты в квартирах) и/или нежилые помещения, а также имущество, находящееся в их общей долевой собственности.
5.2. Собственником помещения в ПЖСК № 52 может быть любое физическое или юридическое лицо в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. Собственники владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом.
5.4. Общим имуществом в ПЖСК № 52 являются обслуживающие более одного собственника ПЖСК № 52 квартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, помещение правления, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное инженерное оборудование здания, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества ПЖСК № 52 и служащие его использованию.
5.5. Общее имущество ПЖСК № 52 находится в общей долевой собственности членов ПЖСК № 52. Доля каждого члена ПЖСК № 52 в общей собственности на общее имущество в ПЖСК № 52 (доля участия) пропорциональна доле принадлежащих ему помещений в ПЖСК № 52, измеренных в метрах квадратных площади. Общее имущество в ПЖСК № 52 не подлежит отчуждению отдельно от права собственности членов ПЖСК № 52 на помещения в ПЖСК № 52. Члены ПЖСК № 52 несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества пропорционально квадратным метрах площади, согласно действующим нормативам, а также, в предусмотренных случаях, пропорционально количеству людей, проживающих на принадлежащей собственнику площади.
5.6. Отдельные объекты общего имущества на основании решения общего собрания (конференции) членов ПЖСК № 52 могут быть переданы в пользование какому-либо лицу или лицам в случаях, когда это не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов членов ПЖСК № 52.
6. Права членов ПЖСК № 52
Член ПЖСК № 52 имеет право:
6.1. участвовать в деятельности ПЖСК № 52, как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избранным в органы управления и контроля ПЖСК № 52, присутствовать на заседании правления.
6.2. вносить предложения по совершенствованию деятельности ПЖСК № 52, устранению недостатков в работе его органов.
6.3. получать информацию в правлении о деятельности ПЖСК № 52, состоянии его имущества и произведенных расходах, а также о заключенных ПЖСК № 52 договорах и сделках.
6.4 информировать ревизионную комиссию ПЖСК № 52 о возможных нарушениях в деятельности ПЖСК.
7. Обязанности членов ПЖСК № 52
Член ПЖСК № 52 обязан:
7.1. выполнять положения внутренних правил ПЖСК № 52, требования Устава ПЖСК № 52, решения общего собрания (конференции) и правления ПЖСК № 52.
7.2. соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания жилых домов и придомовой территории.
7.3. принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с содержанием, текущим ремонтом общего имущества, пропорционально количеству людей, проживающих на площади собственника, а также, в предусмотренных случаях, пропорционально квадратным метрам принадлежащей площади, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием (конференцией) членов ПЖСК № 52.
7.4. содержать находящееся в его собственности жилое и/или нежилое помещение в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт за свой счет.
7.5. использовать объекты общей долевой собственности только по их прямому назначению, не нарушая права и интересы других собственников по пользованию данными объектами. Не подлежат отчуждению и передаче в пользование по договору лестничные клетки, лестницы, квартирные коридоры, помещение правления, технические этажи и подвалы, несущие и ненесущие ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное инженерное оборудование, находящееся за пределами или внутри квартир и обслуживающее более одного собственника, а также все участки подъездных путей, пешеходных дорожек, другие места общего пользования, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов других собственников.
7.6. использовать жилое и/или нежилое помещение по его назначению с учетом ограничений, установленных Уставом ПЖСК № 52 или решением общего собрания (конференции) членов ПЖСК № 52.
7.7. собственники жилых и нежилых помещений оплачивают предоставляемые им коммунальные услуги, а также несут ответственность за своевременность и полноту оплаты этих коммунальных услуг арендаторами.
7.8. предупреждать в форме заявления в правление ПЖСК № 52 о продаже квартиры, предстоящем отсутствии, о сдаче своей квартиры в наем третьим лицам.
7.9. ежемесячно подавать показания водосчетчиков (горячая и холодная вода) в правление.
7.10. ежемесячно, до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим, производить оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в соответствие с начислением ПЖСК № 52.
7.11. покрывать убытки ПЖСК № 52 в соответствии с настоящим Уставом и законодательством Российской Федерации, пропорционально доле принадлежащих ему помещений, измеренных в квадратных метрах общей площади, к общей площади жилых помещений ПЖСК № 52 по решению общего собрания (конференции) членов ПЖСК № 52.
8.Образование и использование средств и фондов ПЖСК № 52, участие членов ПЖСК в финансировании расходов по содержанию и ремонту общего имущества
Средства ПЖСК № 52 состоят из:
8.1. обязательных платежей и иных единовременных целевых взносов собственников ПЖСК № 52;
8.2. доходов от хозяйственной деятельности ПЖСК № 52, направленных на осуществление целей, задач и обязанностей ПЖСК № 52.
8.3. платежей собственников и арендаторов, жилых и/или нежилых помещений за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги.
8.4. государственных и муниципальных дотаций для финансирования затрат на содержание, текущий и капитальный ремонт жилищного фонда, на отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций за предоставление льгот по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, а также иных предусмотренных дотаций и прочих поступлений.
8.5. по решению общего собрания (конференции) ПЖСК № 52 может быть образован резервный и целевой фонд на организационные и хозяйственные цели, предусмотренные Уставом ПЖСК № 52. Порядок образования резервного и целевого фонда определяется общим собранием.
8.6. заработная плата работникам ПЖСК № 52 выплачивается из эксплуатационных расходов.
8.7. все доходы ПЖСК № 52, поступающие от арендаторов, размещения рекламы и т.п., направляются на уменьшение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
9. Права ПЖСК № 52
ПЖСК № 52 имеет право:
9.1. заключать договоры на получение и предоставление коммунальных услуг, управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, а также помещений, находящихся в собственности ПЖСК № 52, с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности в соответствии с законодательством.
9.2. обслуживания недвижимого имущества в ПЖСК № 52, с правами жилищно-коммунальной организации и использованием расчетного счета ПЖСК № 52 .
9.3. определять бюджет ПЖСК № 52 на предстоящий год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, взносы на капитальный ремонт, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели, установленные Жилищным Кодексом РФ, Уставом ПЖСК № 52.
9.4. устанавливать на основе принятого годового бюджета ПЖСК № 52 размеры платежей, сборов и взносов для каждого собственника ПЖСК № 52 в соответствии с его долей собственности и действующим законодательством.
9.5. выполнять работы и оказывать услуги членам ПЖСК № 52.
9.6. страховать имущество и объекты общей собственности, находящиеся в управлении ПЖСК № 52 по решению общего собрания (конференции) ПЖСК № 52. Сумма страховых выплат, полученных для компенсации ущерба от страхового случая, в первую очередь используется на восстановление и ремонт общего имущества в ПЖСК № 52. Остаток средств, если он имеется, поступает в резервный фонд.
9.7. в случае неисполнения собственниками своих обязанностей по участию в общих расходах ПЖСК № 52 вправе предъявить к собственнику судебный иск с требованием компенсации за неуплату обязательных платежей и неоплату иных общих расходов и взносов, установленных гражданским законодательством и/или решением общего собрания.
10. Обязанности ПЖСК № 52.
ПЖСК № 52 обязан:
10.1. обеспечивать выполнение требований законодательных и иных нормативных правовых актов, а также Устава ПЖСК № 52. Пресекать действия членов и должностных лиц ПЖСК № 52, которые нарушают общие интересы собственников.
10.2. обеспечивать выполнение всеми членами ПЖСК № 52 их обязанностей по содержанию и ремонту недвижимого имущества.
10.3. обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в ПЖСК № 52.
10.4. обеспечивать выполнение собственниками и арендаторами обязательств по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов в соответствии с действующим законодательством, уставом, решениями общего собрания.
10.5. выступать заказчиком на работы и услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования в жилых домах. Заключать договоры с организациями, имеющими лицензии на право заниматься соответствующим видом деятельности, производить своевременную оплату их услуг.
10.6. обеспечивать соблюдение интересов всех членов ПЖСК № 52 при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределения между собственниками издержек по содержанию и ремонту общего имущества в ПЖСК № 52.
10.7. по просьбе члена ПЖСК № 52, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Уставом ПЖСК № 52, представлять его интересы в жилищных отношениях, отношениях собственности, а также в иных отношениях с третьими лицами.
11. Органы управления и контроля ПЖСК № 52
11.1. Органами управления ПЖСК № 52 являются:
Общее собрание членов ПЖСК № 52 или Конференция;
Правление и Председатель правления ПЖСК № 52.
11.2. Высшим органом управления ПЖСК № 52 является Общее собрание (Конференция) его членов. Руководство текущей деятельностью ПЖСК № 52 осуществляется Правлением
11.3. Органом контроля ПЖСК № 52 является Ревизионная комиссия.
12. 0бщее собрание членов ПЖСК № 52
12.1. Годовое общее собрание членов ПЖСК № 52 созывается не позднее чем через 60 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание (конференция) членов ПЖСК № 52 может быть созвано по инициативе правления, инициативе членов ПЖСК № 52, выбранных или представленных 10 и более процентами голосов от общего числа членов ПЖСК № 52, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.
12.2. Уведомление о проведении общего собрания (конференции) членов ПЖСК № 52 производится вывешиванием объявлений об общем собрании (конференции) на каждом подъезде домов ПЖСК № 52 не позднее чем за 14 дней до даты проведения общего собрания (конференции). В уведомлении о проведении общего собрания (конференции) указываются:
1) по чьей инициативе созывается общее собрание (конференция);
2) место и время проведения собрания (конференции);
3) повестка дня собрания (конференции).
12.3. Члены ПЖСК № 52 вправе заранее (за 14 дней) внести вопросы в повестку дня годового общего собрания (конференции) членов ПЖСК № 52 . Вопросы, которые не были заявлены в повестке дня, включаются в повестку дня всеобщим голосованием.
12.4.Каждый член ПЖСК № 52 участвует в общем собрании (конференции) с правом одного решающего голоса, или через своего представителя по доверенности, заверенной в правлении или нотариально.
12.5. Общее собрание (конференция) правомочно, если на нем присутствуют члены ПЖСК № 52, обладающие более 50 процентов голосов от общего числа голосов членов ПЖСК № 52. Конференция правомочна, если число участников общего собрания членов ПЖСК № 52 более пятидесяти членов.
Решение общего собрания (конференции) принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании (конференции) члены ПЖСК № 52, кроме случаев, предусмотренных п.12.9 настоящего Устава.
12.6. В случае отсутствия кворума, правление назначает новую дату и время проведения общего собрания (конференции).
Вновь назначенное общее собрание (конференция) может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося общего собрания (конференции), и считается правомочным независимо от числа участников присутствующих на нем членов ПЖСК № 52.
12.7. Общее собрание (конференцию) ведет председатель правления, или один из членов правления. Если общее собрание (конференция) собирается по требованию ревизионной комиссии, то собрание (конференцию) ведет председатель ревизионной комиссии. В случае требования общего собрания (конференции), председатель общего собрания (конференции) избирается общим собранием (конференцией).
12.8.Результаты голосования являются обязательными для всех собственников жилых и нежилых помещений во всех случаях, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании (независимо от причины).
12.9. К исключительной компетенции общего собрания (конференции) относится решение следующих вопросов:
1) внесение изменений и дополнений в Устав ПЖСК № 52.
2) решение о реорганизации и ликвидации ПЖСК № 52.
3) принятие решений о сдаче в аренду общего имущества ПЖСК № 52.
4) приобретения, строительства, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведения хозяйственных построек и других сооружений.
5) участия в учреждении фондов, а также других коммерческих и некоммерческих организаций.
6) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности ПЖСК № 52 (при их наличии).
7) введение ограничений на использование общего имущества.
8) избрание правления и ревизионной комиссии.
9) утверждение годового финансово-хозяйственного плана и отчета о его выполнении. Утверждение сметы доходов и расходов и штатного расписания.
10) установление размера обязательных платежей и взносов членов ПЖСК № 52.
11) образование специальных фондов ПЖСК № 52.
12) рассмотрение жалоб на правление, председателя правления и ревизионную комиссию ПЖСК № 52.
12.10. По вопросам, отнесенным к исключительной компетенции общего собрания в соответствии с п. 12.9 решения принимаются более чем тремя четвертями голосов членов ПЖСК № 52, присутствующих на общем собрании (конференции). По остальным вопросам простым большинством голосов членов ПЖСК № 52, присутствующих на общем собрании (конференции).
13. Правление ПЖСК № 52
13.1. Правление ПЖСК № 52 избирается общим собранием (конференцией) из числа членов ПЖСК № 52, сроком на два года в количестве не менее 7 (семи) человек.
13.2. Правление ПЖСК № 52 осуществляет руководство текущей деятельностью ПЖСК № 52. Правление ПЖСК № 52 вправе принимать решения по всем вопросам деятельности ПЖСК № 52, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов ПЖСК № 52.
Правление является исполнительным органом ПЖСК № 52, подотчетным общему собранию членов ПЖСК № 52 и подконтрольным ревизионной комиссии.
13.3. Полномочия члена правления могут быть приостановлены досрочно по требованию большинства членов правления, с последующим утверждением решения на общем собрании (конференции).
13.4. Кандидатуры на выборы в правление могут предлагаться любым членом ПЖСК № 52 в письменной, либо в устной форме на общем собрании (конференции).
Голосование производится поименно по каждой кандидатуре.
13.5. В обязанности правления ПЖСК № 52 входит решение следующих вопросов:
1) практическое выполнение решений общего собрания (конференции).
2) руководство текущей деятельностью ПЖСК № 52.
3) контроль над своевременным внесением членами ПЖСК № 52 установленных обязательных платежей и взносов.
4) составление сметы доходов и расходов, отчетов, представление их на утверждение общему собранию (конференции).
5) заключение договоров от имени ПЖСК № 52, в том числе, договоров на аренду, обслуживание, содержание и ремонт недвижимого имущества в ПЖСК № 52.
6) ведение и контроль списка членов ПЖСК № 52, а также делопроизводства и отчетности.
7) созыв и организация проведения общего собрания.
8) подбор кандидатуры председателя правления, бухгалтера и осуществление контроля за их деятельностью. В соответствии с действующим законодательством, с председателем правления и бухгалтером в обязательном порядке заключается договор о полной материальной ответственности.
9) при необходимости, подбор кандидатуры внешнего управляющего кооперативом по договору.
13.6. Правление использует средства кооператива в соответствии с утвержденной общим собранием (конференцией) сметой доходов и расходов кооператива, если иное не предусмотрено уставом.
13.7. Заседание правления созывается его председателем или по требованию не менее 3 (трех) членов правления.
13.8. 3аседание правления считается правомочным при участии в нем большинства членов правления. Решения правления принимаются большинством голосов членов правления, присутствующих на заседании.
13.9. Заседания правления созываются не реже 1 раза в месяц. Все заседания правления открыты для членов ПЖСК № 52.
14. Председатель правления ПЖСК № 52
14.1. Председатель правления избирается сроком на 2 года из числа членов правления на первом заседании правления. Председатель обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем работникам ПЖСК № 52, которые для них обязательны. Председатель правления может быть переизбран досрочно по требованию большинства членов правления.
14.2. Председатель правления действует и подписывает от имени ПЖСК № 52 платежные документы и совершает сделки после предварительного согласования с правлением.
Исключением является оплата выставленных счетов за коммунальные ресурсы или услуги, а также налогов.
14.3. Председатель правления созывает и ведет заседания правления, и лично отвечает за выполнение решений правления и общего собрания (конференции).
14.4. Председатель правления осуществляет представительство от имени ПЖСК № 52 в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях, без специальной доверенности.
15. Ревизионная комиссия ПЖСК № 52
15.1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью ПЖСК № 52, общим собранием (конференцией) членов ПЖСК № 52 избирается ревизионная комиссия из числа членов кооператива, в количестве не менее 3 (трех) человек, на срок не более чем на 3 (три) года. Голосование производится поименно.
Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления ПЖСК № 52.
15.2. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
15.3. Ревизионная комиссия ПЖСК № 52:
1) проводит ежеквартально плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности ПЖСК № 52, осуществляет контроль за деятельностью председателя правления, правления, бухгалтера и кассира, при наличии его должности в штатном расписании.
2) представляет общему собранию (конференции) членов кооператива заключения о бюджете ПЖСК № 52, смете расходов и доходов на предстоящий год, по годовому отчету и исполнению сметы расходов и доходов за прошедший год, размерам обязательных платежей и взносов.
Без заключения ревизионной комиссии (Акта) общее собрание (конференция) членов кооператива не вправе утвердить годовой отчет, смету расходов и доходов на предстоящий год, размеры обязательных платежей и взносов.
3) отчитывается перед общим собранием (конференцией) членов ПЖСК № 52 о своей деятельности с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.
4) результаты работы ревизионной комиссии оформляются письменными документами
15.4. Ревизионная комиссия вправе в любое время производить проверку финансово-хозяйственной деятельности ПЖСК № 52 и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности ПЖСК № 52.
15.5. Ревизионная комиссия вправе привлекать для своей деятельности необходимых консультантов и советников, а также внешних аудиторов. Оплата работы привлеченных консультантов и советников, а также внешних аудиторов осуществляется по решению правления.
15.6. По результатам ревизии, при создании угрозы интересам ПЖСК № 52, ревизионная комиссия вправе созывать внеочередное общее собрание (конференцию) членов ПЖСК № 52.
15.7. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию (конференции).
16. Реорганизация и ликвидация ПЖСК № 52
16.1. Реорганизация и ликвидация ПЖСК № 52 производятся на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством Российской Федерации.
16.2. ПЖСК № 52 ликвидируется в установленных гражданским законодательством случаях, в том числе по решению общего собрания, в случае физического уничтожения комплекса недвижимого имущества в ПЖСК № 52.
16.3. При ликвидации ПЖСК № 52 недвижимое и иное имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами ПЖСК № 52 в соответствии с Уставом.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОБРАНИЯ ПЖСК № 52 _____________ ( ____________ )
СЕКРЕТАРЬ СОБРАНИЯ _____________ ( ____________ )
Протокол собрания ПЖСК № 52 № 1 от " 16 " февраля 2014 г.